房企到位资金约折半来自出售
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房企到位资金约折半来自出售

2020-06-25 03:36:02   来源:http://www.29zi.cn   【

  新闻时报讯(记者 罗莎琳)房地产是资金浓密型走业,资金对于房地产的发展极其主要。然而,在现在经济添速下走和新冠疫情影响下,异日房企到位资金总量能达到众少?房企资金趋势是收紧照样宽松?日前,同策钻研院梳理了2000年-2019年房企到位资金总量,约50%到位资金与企业出售直接有关,余下50%则来源于各渠道融资金额。

  从2019年房企到位资金来望,约50%与出售直接有关,其中定金及预收款(34.4%)占比最高,幼我按揭贷款(15.3%)位列第三。其他各融资渠道中自筹资金(32.6%)位居第二。

  从出售端来望,房企到位资金中定金及预收款、幼我按揭贷款周围取决于以前全国商品住宅出售金额。从2005-2019年房企到位资金细分项来望,新闻中心出售周围连创新高,定金及预收款、幼我按揭贷款占房地产开发投资以前资金来源比重同样不息提高。将其两两竖立回归模型,得出全国商品住宅出售金额每增补1亿元,其中0.434亿元定金及预收款将用作房企以前资金来源。同理,全国商品住宅出售金额每增补1亿元,其中0.207亿元的幼我按揭贷款将用作房企以前资金来源。

  此表,全国商品住宅出售金额添速与幼我住房贷款余额添速也具有清晰的有关有关,所以以全国商品住宅出售金额为桥梁,勾通幼我住房贷款余额与定金及预收款、幼我按揭贷款,估算出2020年定金及预收款笑不益看情况下能达到6.42万亿、幼我按揭贷款的周围达到3.01万亿。

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